Overzicht
| Datum(s) | |
|---|---|
| Docent(en) | Peter de Haan |
| Niveau | Verdieping |
| Uitvoering | Eendaagse opleiding |
| Bestemd voor | ambtenaren bouw- en woningtoezicht |
Opleiding Vergunningvrij bouwen onder de Omgevingswet
De regels voor vergunningvrij bouwen zijn onder de Omgevingswet aanzienlijk veranderd. Deze veranderingen komen voort uit de ‘knip’ in de omgevingsvergunning voor bouwen en het stelsel van kwaliteitsborging. De wetgever knipt de omgevingsvergunning in twee delen:
- de omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit
- de omgevingsvergunning voor de (technische) bouwactiviteit
Dit betekent dus ook dat een bouwplan omgevingsvergunningvrij kan zijn en/of bouwtechnisch vergunningvrij. Nu de regels voor vergunningvrij bouwen ingewikkelder zijn geworden, zal de burger vaker bij de gemeente navragen of het bouwplan daadwerkelijk vergunningvrij is.
Gelet op het woningtekort verdienen de nieuwe regels voor vergunningvrij bouwen van mantelzorg- en familiewoningen, die naar verwachting op 1 januari 2027 in werking treden, extra aandacht.
Inhoud
In deze opleiding krijgt u vergunningvrij bouwen onder de Omgevingswet uitgelegd met praktische voorbeelden. U krijgt bijvoorbeeld antwoord op de onderstaande vragen:
- Hoe zit het met bijbehorende bouwwerken. Moet een bijbehorend bouwwerk wel of niet aan het omgevingsplan voldoen?
- Hoe zit het met de nieuwe regels voor mantelzorgwoningen en familiewoningen?
- Welke speciale regels voor vergunningsvrij bouwen gelden bij monumenten en beschermde stads- en dorpsgezichten?
- Wat zijn de bouwwerken die onder kwaliteitsborging vallen (gevolgklasse 1)?
De docent gaat daarbij ook in op hoe de gemeente zich praktisch kan voorbereiden op de ingevoerde en de nog komende wijzigingen. De discussies over hoe de nieuwe regels moeten worden uitgelegd komen aan de orde.
Ook interessant
De cursus Bouwen onder de Omgevingswet is wellicht ook interessant voor u. De cursus geeft uitleg over alles rondom vergunningverlening en handhaving voor bouwactiviteiten onder de Omgevingswet.
Programma
| 09:00 uur | Ontvangst met koffie en thee |
|---|---|
| 09:30 uur | Aanvang programma
Tijdens deze cursus gebruiken wij veel voorbeelden uit de dagelijkse praktijk. We nodigen cursisten uit om eigen casuïstiek in te brengen. De cursisten kunnen deze casuïstiek tot 10 werkdagen voorafgaand aan de cursus mailen naar schulinck.opleidingen@wolterskluwer.com. |
| 16:30 uur | Einde programma |
Leerdoelen
Na afloop van de opleiding Vergunningvrij bouwen onder de Omgevingswet:
- weten de deelnemers welke bouwwerken vergunningvrij zijn en welke niet
- kennen de deelnemers de gevolgen van het vergunningvrij zijn
- leren zij mogelijkheden om zekerheid te bieden of een vergunning is vereist
- kunnen zij gemeentelijk beleid opstellen hoe om te gaan met vragen van initiatiefnemers
Tijdens deze opleiding wordt op detailniveau aangegeven wanneer een omgevingsvergunning is vereist.
Docent(en)
mr. dr. ing. Peter de Haan
Mr. dr. ing. Peter de Haan is advocaat-partner bij PDH Advocatuur. Hij is de specialist voor vergunningverlening en handhaving bij bouwactiviteiten. Peter is op beide onderwerpen gepromoveerd, geeft veelvuldig cursussen en heeft meer dan 100 wetenschappelijke publicaties hierover geschreven. Bovendien heeft hij jarenlang gewerkt als jurist bij de bouwunit van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, die als hoogste bestuursrechter beslist over de vergunning- en handhavingszaken. Zo ook over vergunningvrij bouwen. Daarnaast heeft hij vanuit het Rijk bij het Informatiepunt Omgevingswet de nieuwe bouwregelgeving uitgelegd. Ook heeft Peter als ingenieur inzicht in de technische aspecten van de bouw.
Kosten
Het inschrijfgeld bedraagt per deelnemer € 682,50 (exclusief btw). Dit bedrag is inclusief documentatiemateriaal en catering. Eventuele parkeerkosten zijn niet inbegrepen bij het inschrijfgeld.
Ongeveer twee weken voor aanvang van de cursus ontvangt u van ons een deelnamebevestiging, de routebeschrijving en separaat een factuur.
Mocht u onverhoopt toch verhinderd zijn voor een cursusdag, dan kunt u deze dag altijd inhalen. Het inhalen van een dag kost € 115,50 (exclusief btw) per dag.
Meer omgevingsrecht opleidingen?
Wilt u meer informatie over een ander onderwerp, gerelateerd aan de het omgevingsrecht? Wij bieden diverse opleidingen aan. Kijk hiervoor op de website bij al onze opleidingen Omgevingsrecht.
Ervaringen en reviews van andere deelnemers
“De praktische voorbeelden en brede kennis van de docent”
Opleiding Vergunningvrij bouwen onder de Omgevingswet| Dhr. H. Twijnstra| OWO-gemeenten| Vergunningverlener| Cursus afgerond op: 14 februari 2024| Beoordeling: 8
“Een opleiding die niet enkel de kennis brengt die je in de boeken en online kan vinden, maar ook een extra toegevoegde waarde heeft voor de toepassing in de praktijk.”
Opleiding Vergunningvrij bouwen onder de Omgevingswet | Mevr. Van Leeuwen | Juridisch medewerker | Organisati MB ALL | Afgerond op: 25-03-2025 | Beoordeling: 10
veelgestelde vragen over vergunningvrij bouwen
Onder de Omgevingswet kan een bouwactiviteit vergunningvrij zijn voor de omgevingsplanactiviteit, voor de technische bouwactiviteit of voor beide. Daarom moet per bouwplan worden beoordeeld welke vergunningplichten gelden. In deze opleiding leert u hoe u deze beoordeling maakt aan de hand van de actuele regelgeving, rechtspraak en praktijkvoorbeelden.
De Omgevingswet heeft de vroegere bouwvergunning gesplitst (de knip). De omgevingsplanactiviteit heeft betrekking op de ruimtelijke toestemming inclusief welstand. Dit betreft de oude omgevingsvergunning voor bouwen (inclusief afwijking van het bestemmingsplan), maar zonder de beoordeling van de bouwtechnische voorschriften. In het kader van de technische bouwactiviteit wordt beoordeeld of een bouwplan voldoet aan de bouwtechnische voorschriften uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en maatwerk in het omgevingsplan.
Een bouwwerk kan pas vallen onder gevolgklasse 1 als het bouwwerk in beginsel bouwtechnisch vergunningsplichtig is. In artikel 2.25 Bbl staan de bouwtechnisch vergunningsplichtige bouwwerken met een dak en in artikel 2.26 Bbl de bouwtechnisch vergunningsplichtige bouwwerken zonder dak. Alleen als in één van beide artikelen de bouwwerken als bouwtechnisch vergunningsplichtig zijn aangewezen, kan het bouwwerk op grond van artikel 2.17 Bbl onder gevolgklasse 1 vallen. De bekendste voorbeelden van bouwwerken die onder gevolgklasse 1 vallen zijn grondgebonden woningen en bedrijfshallen van maximaal twee bouwlagen. Ook een gemeentelijk bruggetje voor langzaam verkeer of een bouwwerk, geen gebouw zijnde, kan onder gevolgklasse 1 vallen.
De gemeente mag de regels over vergunningsvrij bouwen in hoofdstuk 22 van het omgevingsplan aanpassen. Dat zijn de regels die vroeger in artikel 3 bijlage II Besluit omgevingsrecht (vervallen) stonden. De gemeente kan echter niet de landelijke regels voor omgevingsplanvergunning en bouwtechnisch vergunningsvrij aanpassen. Dit komt, omdat die regels staan in het landelijke Besluit bouwwerken leefomgeving.
Als de gemeente een vraag over vergunningvrij bouwen beantwoord, leidt dat antwoord tot vertrouwen van het college van burgemeester en wethouders. Onder bijzondere omstandigheden mag de gemeente echter dat vertrouwen breken. Bovendien kan de bestuursrechter anders oordelen. Om 100% zekerheid te krijgen, kan een initiatiefnemer een onverplichte vergunningaanvraag indienen.