De aangepaste regels in de Huisvestingswet 2014 verruimen de mogelijkheden voor gemeenten om te sturen op de verdeling van woonruimte. De VNG heeft de model-huisvestingsverordening geactualiseerd, zodat gemeenten de gewijzigde regels kunnen toepassen.
Gewijzigde regels voor de woonruimteverdeling
- Het maximum aandeel van huisvestingsvergunningen voor woningzoekenden met lokale binding aan de gemeente is uitgebreid
- Gemeenten mogen zelf bepalen dat woningzoekenden met beroepen van vitaal belang voor aangewezen woningen voorrang moeten krijgen
- Alle gemeenten mogen nieuwbouw koopwoningen met voorrang toewijzen aan groepen woningzoekenden die door schaarste extra problemen ondervinden bij het vinden van een betaalbare koopwoning
Leefbaarheid ook grondslag voor regels woonruimtevoorraad
Gemeenten mogen nu ook regels hanteren voor het behoud van de woonruimtevoorraad als de leefbaarheid onder druk staat. Het gaat bijvoorbeeld om regels voor kamerverhuur of het splitsen of samenvoegen van woonruimte. Daardoor kan dit instrument ruimer en door meer gemeenten toegepast worden.
Modelverordening aangepast
Een gemeente mag uitsluitend sturen op de woonruimteverdeling via een Huisvestingsverordening. De gemeenteraad mag ervoor kiezen om wel of geen verordening vast te stellen. Dit is vanuit de Huisvestingswet 2014 niet verplicht.