In de begroting van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening blijft het aanpakken van de woningnood topprioriteit. Daarom blijft het kabinet zich inzetten om meer en sneller huizen te bouwen en de bestaande gebouwen beter te benutten. Het kabinet trekt hier de komende jaren € 5 miljard voor uit. Omdat de ruimte in ons land schaars is maakt het kabinet in de nieuwe Nota Ruimte zorgvuldige en integrale keuzes over het benutten van de beperkte ruimte.
Investeringen in woningbouw
- Het kabinet trekt € 5 miljard uit, waarvan € 2,4 miljard via de Realisatiestimulans (€ 7.000 per betaalbare woning vanaf 2025).
- € 2,5 miljard gaat naar infrastructuur via het Mobiliteitsfonds.
Versimpelen van regels
- Via het programma STOER worden tegenstrijdige en overbodige regels geschrapt.
- Bezwaarprocedures worden versneld.
- Digitalisering en industrialisering van de bouwketen via het programma Innovatie en Opschaling.
Modernisering grondbeleid
- Grondwaardestijging moet bijdragen aan bereikbaarheid en betaalbare woningen.
Beter benutten bestaande gebouwen
- Focus op transformatie, splitsen, woningdelen, hospitaverhuur en leegstand beperken.
- Wetsvoorstellen voor hospitaverhuur en aanpassing Leegstandswet in voorbereiding.
Aanpak funderingsproblematiek
- € 56 miljoen voor funderingsaanpak en € 20 miljoen extra voor duurzaam herstel via een fonds.
Wet Versterking regie volkshuisvesting (2026)
- Overheden krijgen meer sturing op woningbouwlocaties en doelgroepen.
- 100.000 woningen per jaar, waarvan 2/3 betaalbaar en 30% sociaal.
- Vergunningsvrij bouwen van mantelzorgwoningen op eigen erf.
Statushouders en spoedzoekers
- Het kabinet werkt aan een wet die gemeenten verbiedt om statushouders voorrang te geven op een sociale huurwoning.
- € 179 miljoen voor flexwoningen en transformatie van gebouwen voor spoedzoekers.
Huurtoeslag
- Lagere eigen bijdrage → meer huurtoeslag.
- Ook huurders met huur > €900,07 krijgen vanaf 2026 recht op toeslag.
Verhuur aantrekkelijker maken
- Overdrachtsbelasting voor verhuurders daalt van 10,4% naar 8%.
- Aanpassing Wet betaalbare huur om verhuurders meer ruimte te geven.
Verduurzaming en lagere energielasten
- Nationaal isolatieprogramma en Energiehuis als centraal loket.
- Nationaal Warmtefonds: rentevrij lenen voor inkomens tot € 60.000.
- € 400 miljoen voor verduurzaming maatschappelijke gebouwen.
Nieuwe Nota Ruimte
- Hernieuwde regie op ruimtelijke ordening.
- Integrale keuzes voor woningbouw, bereikbaarheid, energie, natuur, etc.
- Samenwerking met medeoverheden en gebruik van data.
Leefbaarheid in kwetsbare gebieden
- Via het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) richt het kabinet zich op het verbeteren van leefomstandigheden in kwetsbare wijken.
- In 2025 start de bouw van >10.000 betaalbare woningen in deze gebieden.
- € 35 miljoen wordt geïnvesteerd in openbare ruimte en voorzieningen.
- Met de SPUK Kansrijke Wijk wordt € 128 miljoen beschikbaar gesteld voor o.a. het vergroten van kansengelijkheid voor kinderen en jongeren.