De Realisatiestimulans is definitief vastgesteld en op woensdag 5 november 2025 gepubliceerd in de Staatscourant. Met deze nieuwe regeling ondersteunt het Rijk gemeenten bij het bouwen van meer betaalbare woningen. Gemeenten ontvangen vanaf 2026 tot en met 2030 een bijdrage van € 7.000 per betaalbare woning waarvan de bouw het jaar ervoor is gestart.
Eenvoudige en voorspelbare bijdrage
Gemeenten ontvangen de bijdrage op basis van het aantal betaalbare woningen waarvan de bouw in het voorgaande jaar is gestart. De regeling draagt bij aan het realiseren van voldoende betaalbare woningen: sociale huur, middenhuur en betaalbare koop.
Gemeenten beslissen zelf over inzet van middelen
Gemeenten kunnen de bijdrage van € 7.000 per woning naar eigen inzicht inzetten. De regeling is bedoeld om lokale woningbouw te versterken en biedt gemeenten de vrijheid om de middelen te besteden op de manier die het beste bij hun woningbouwopgave past. Zij kunnen de middelen bijvoorbeeld gebruiken voor investeringen in gebiedsontwikkeling, het opzetten van een fonds voor betaalbare woningbouw of het reserveren van de middelen voor toekomstige projecten.
Oproep aan gemeenten
Begin nu met registratie van woningen waarvan de bouw in 2025 start:
- Controleren of woningen in het betaalbare segment vallen.
- Registreren in Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
- Nieuwe woningen via transformatie in beeld brengen.
- Nagaan of projecten niet eerder een bijdrage ontvingen.